大阪の賃貸マニュアル

大阪市内の相場ではワンルームで４万５０００円から５万円ほどです。２DKになると６万円から７万円ほどになります。それが高槻市や阪南市などになるとワンルームで平均して４万円ほど、安価なところでは３万５０００円というのもあります。間取りが広くなればなるほど相場は高くなりますが、賃貸マンションになると十数万円となるので間取りや住む地域をよく検討して選ぶと良いでしょう。

賃貸に必要な費用としては敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料、前家賃が一般的です。敷金は大家さんに預けるお金で退去時の修復費用として使用されます。礼金は大家さんへの謝礼金で返金はされません。仲介手数料は不動産会社に支払う手数料で、火災保険は入居中の水漏れや火災などをカバーしてくれます。大阪などの都会では敷金・礼金無料というところもあるので初期費用を抑えたい方は探してみると良いでしょう。

契約を解除する時、つまり退去時に支払う費用ですがこれは発生する場合としない場合があります。ほとんどは敷金で賄われるのですが、契約時に特に補修箇所がなければ敷金の半額は返すということが記載されていれば敷金も半額戻ってきます。解除金というよりは修繕費用と考えた方が良いでしょう。ほとんどの賃貸物件が２年ほどで更新となります。その段階で更新するのか退去するのかを検討し、更新する場合には更新料を支払うことになります。